城乡规划-365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗人民政府 365bet娱乐投注_全球最大体育平台365

为建设潢川马湖14MW分散式风电项目，县政府拟按程序征收谈店乡杨寨村、来龙乡王寨村、府庙村集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条有关规定，现将《潢川马湖14MW分散式风电项目征地补偿安置方案》予以公布。

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2022年3月25日

潢川马湖14MW分散式风电项目

征地补偿安置方案

一、征收范围、土地现状、对象、目的、征收单位和法律依据

(一)征收范围。征收范围位于谈店乡杨寨村、来龙乡府庙村、王寨村。具体范围以自然资源主管部门出具的征收用地红线图为准。

(二)土地现状。集体土地。

(三)征收对象。拟征收范围内的集体土地、房屋等地上附着物、青苗、苗木。

(四)征收目的。将征收范围内的土地、房屋等地上附着物、青苗、苗木予以征收，将集体土地转为国有建设用地作为潢川马湖14MW分散式风电项目使用。

(五)征收单位。征收主体为365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗人民政府，365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗自然资源局为征收主管部门，谈店乡人民政府、来龙乡人民政府受县政府委托负责具体实施征收工作。

(六)法律依据。

1.《中华人民共和国土地管理法》;

2.《中华人民共和国物权法》;

3.《河南省实施〈土地管理法〉办法》;

4.《土地管理法实施条例》;

5.《河南省人民政府关于调整河南省征收区片综合地价

标准的通知》(豫政〔2016〕48号);

6.《365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗城乡总体规划》(2017年—2035年);

7.《365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗县城规划区征收集体土地上房屋和附着物补偿费标准》(潢政〔2019〕24号);

8.河南省自然资源厅《关于进一步规范征收土地前期工作程序的通知》;

9.其他相关法律规范和政策。

二、补偿标准

(一)社保安置。

依据河南省人力资源和社会保障厅、河南省财政厅、河南省自然资源厅《关于对被征地农民参加基本养老保险实施补贴的意见》(豫人社〔2019〕1号)和河南省人力资源和社会保障厅《关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办〔2021〕49号)规定，县政府对《潢川马湖14MW分散式风电项目征地补偿安置方案》发布后产生且符合条件的被征地农民进行社会保障补贴。

本次被征地农民社会保障费补贴标准为42100元/亩(如遇政策调整再随之调整)。被征地农民社会保障费存入指定账户，专款专用。补贴资金计入其城乡居民基本养老保险个人账户，待补贴对象达到城镇职工基本养老保险法定退休年龄后，按照人社部发〔2014〕17号文件进行城乡养老保险关系衔接。

(二)土地补偿。

依照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)规定，本征收范围内现行征地区片综合地价为37000元/亩。

(三)其他情况处理规定。

在征收范围内的青苗及地上附着物补偿按照《365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗人民政府关于调整365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗县城规划区征收集体土地上房屋和附着物补偿费标准的通知》(潢政〔2019〕24号)执行(详见附表)。

三、强制措施

(一)有下列情形之一的，依法予以惩处;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

1.单位、个人妨碍征收补偿安置工作的;

2.被征收人伪造、涂改、非法获得有关权属证明文件，谎报虚报数据、冒领多领征收安置补偿款的;

3.弄虚作假，虚报、非法迁入享受安置政策人口的;

4.违法信访的，依据《治安管理处罚法》及公安部《关于公安机关处置信访活动中违法犯罪行为适用法律的指导意见》(公通字〔2013〕25号)和最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于依法处理信访活动中违法犯罪行为的指导意见》(公通字〔2019〕7号)，由公安机关依法处理;

5. 在征收补偿安置工作中有其他违法、违纪行为的。

(二)县政府及其有关部门依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。下列情况不予补偿：

1.违法建筑和超过批准期限的临时建筑;

2.房屋征收范围确定后，对被征收房屋及其附属设施进行改造、拆建、装修的;

3.房屋征收范围确定后擅自栽种的花卉苗木;

4.未经允许擅自改变土地用途修建鱼塘、水池等设施的。

5. 凡从公告之日起，抢栽、抢建的地上附着物不予办理补偿登记。

附表

潢川马湖14MW分散式风电项目征收集体土地上房屋和附着物补偿标准(一)

建（构）筑物名称	现状结构特征	单位	补偿标准（元）	备注
房屋	砖混结构二四墙	㎡	1020
	砖混结构一八墙 365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗	㎡	910
	砖混结构一二墙	㎡	800
砖瓦结构		㎡	750
砖木结构		㎡	700
简易房		㎡	300	含土坯房、板房
简易棚		㎡	110
砖围墙	二四墙	㎡	65	高2米
	一八墙	㎡	50	高2米
	一二墙	㎡	35	高2米
猪圈	硬化地面、水冲设施	㎡	130
猪圈	简易猪圈	㎡	22-45
水池		个	100
蓄水池	砖石砌、水泥抹面	m3	380-450	楼顶或院内水池，总量不超过每户20立方米
沼气池		m3	500-600
地坪	水泥	㎡	55-65	砖铺20元
隔热层	石棉瓦	㎡	55
水渠	硬化面	㎡	60-120	土渠20-25
温室（塑料大棚）	玻璃、钢架	㎡	90-110	无供热设施
温室（塑料大棚）	塑料（竹木架）	㎡	22	无供热设施
水井	机井深10米砖砌	眼	4000	口径50㎝以上，深度增加1米加100元（深度不足10米按10米计算）
	机井深40米砼井筒	眼	6000	口径50cm以上,深度每增加1米加150元（深度不足40米按40计算）
	压水井	眼	330	包括压井附件
电话		部	170	网线拆移费参照电话拆移费标准补偿
闭路电视		部	450
农村供电通讯线杆	木杆	根	110	线路主干道线杆补偿标准据实协商
	8-10米水泥杆		500
	11-15米水泥杆		800
厕所		蹲	300-350
太阳能	拆移费	套	300
空调	拆移费	台	150-250	窗机150元，挂机200元，柜机250元。
铁护栏		米	60
外楼梯		㎡	190
坟墓	一墓一棺	个	8000	每墓增加一棺增加2000元

潢川马湖14MW分散式风电项目征收集体土地上房屋和附着物补偿标准(二)

项目	规格	补偿标准（元/株）	备注
	胸径（公分）
零星乔木	5以下	6	1.国家、省级重点保护植物及珍稀树木，严禁移植、砍伐，确有需要的，报请林业部门同意，价格另议。 2.种植密度超过林业部门技术规程规定的最高密度，按规程确定的最高密度和株数补偿。	1.所有乔木、竹林、灌木及花卉苗圃等均应为活立木或留存圃地三月以上 2.果树包括梨、桃、杏、枣、石榴、葡萄等。 3.零星竹子参照乔木补偿标准执行，零星花木参照果树执行。
	6-10	11
	11-15	22
	16-20	60
	21-25	110
	26-30	170
	31以上 365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗	220
鱼塘	亩	1000	鱼塘内无水按青苗补偿标准执行
		6000	鱼塘水深1.5米以下
		8000	人工建设，水深1.5米以上，养殖设施齐全
花卉苗圃	以实际种植的株数和当年当地市场平均价格，计算补偿费用。超过林业部门技术规程规定的株数密度的，按林业部门技术规程规定的最高株数密度计算补偿费用。不足5000元/亩的按5000元/亩结算，最高不得超过30000元/亩，对名贵和高规格花木，给予自行迁移费。

潢川马湖14MW分散式风电项目征收集体土地上房屋和附着物

补偿标准(三)

青苗补偿费标准
类别	单位	补偿标准	备注
1.耕地	亩·季	900-1100元
2.菜地	亩·季	按征地时的当季品种、产量与当地当年市场平均价格计算补偿费用。

潢川马湖14MW分散式风电项目征收集体土地上房屋和附着物

补偿标准(四)

房屋装修补偿分档标准（使用面积元/㎡）
修订后档次	项目	装修材料	折旧率
普通 100元/㎡	地板	瓷砖、马赛克	年折旧率10%
	墙面	仿瓷涂料、厨卫墙面贴马赛克、普通灯具
	厨卫	普通厨具、洁具
	顶面	石膏线装饰
一般 150元/㎡	地板	普通天然石材、瓷砖
	门窗	外包木合板门、木窗套
	墙面	刷乳胶漆或国产墙面漆、普通灯具、少量名牌灯具
	厨卫	无烟灶台、整体厨柜、中档洁具
	顶面	部分木合板或石碑板吊顶、厨卫PVC扣板吊顶
高档 200元/㎡	地板	名贵石材、复合木地板、国产名牌实木地板
	门窗	实心木内门、木复合窗
	墙面	进口或合资高级环保墙面漆、水晶灯、名牌灯具
	厨卫	品牌厨具及整体橱柜、整体浴室及高级洁具
	顶面	木板艺术吊顶、造型讲究