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各被征收人∶
为了建设伞陂镇农副产品物流园，365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗人民政府研究决定，拟对365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗伞陂镇拟建农副产品物流园项目所涉及范围内的土地、房屋及其他地上附着物依法进行征收。
为保障被征收人的合法权益，根据相关法律规范和政策，本着公平、合理、科学的原则，365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗人民政府制定了《365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗伞陂镇拟建农副产品物流园项目征收补偿安置方案》(征求意见稿)。现将该征求意见稿予以公布，公开征求意见。
自本公告发布之日起 10 日内，被征收人向所属村委会办理补偿登记，提供土地使用权证、房屋所有权证、林权证或者乡村规划许可证等有关证书文件，登记宅基地、承包土地和房屋的面积。
征收范围内的被征收人如有异议，可以在本公告发布之日起30日内，向所在村委会提交书面异议，由村委会将书面异议统一提交伞陂镇人民政府。
联系人:王家和,电话:13598576688
附 件：《365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗伞陂镇拟建农副产品物流园项目征收补偿安置方案》(征求意见稿)
365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗人民政府
2021年3月24日
365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗人民政府
关于伞陂镇拟建农副产品物流园项目征收
补偿安置方案(征求意见稿)
一、征收范围、对象、目的
(一)征收范围。365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗伞陂镇伞陂村刘营村民组，面积约31亩。(具体征地范围以测绘图为准)
(二)征收对象。征收范围内的土地、建筑物、构筑物和其他附着物。
(三)征收目的。征收目的为将征收范围内的土地、地上附着物和青苗予以征收，将集体土地转为国有建设用地用于农副产品物流园区建设项目。
(四)征收单位。征收主体为365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗人民政府，征收部门为365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗自然资源局，征收实施单位为365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗伞陂镇人民政府。
二、土地征收补偿
(一)征收补偿原则
以村民组为单位，县自然资源管理部门牵头协调有测绘资质的单位对土地面积进行实际勘测汇总，由伞陂镇政府与被征地村民组签订《土地征收协议》。
(二)征收补偿标准
1.社会保障费用。
依据豫人社办〔2020〕20号文件42100元∕亩规定执行。
2.土地补偿。
土地征收补偿采取货币补偿方式。货币补偿：按照《365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗人民政府关于规范365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗城市规划区集体土地征收工作的意见》潢政〔2019〕23号和《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)规定，依据省政府现行有效的征地区片综合地价47000元∕亩标准给予货币补偿。
3.地上附着物及青苗补偿费用。
按照《365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗人民政府关于调整365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗县城规划区征收集体土地上房屋和附着物补偿费标准的通知》(潢政〔2019〕24号)的标准实施补偿(见附表)。被征收房屋，补偿到位后，不再统一进行安置。
三、强制措施
(一)有下列情形之一的，依法予以惩处;构成犯罪的，依法追究其刑事责任：
1.单位、个人妨碍征收补偿安置工作的;
2.被征收人伪造、涂改、非法获得有关权属证明文件，谎报虚报数据、冒领多领征收安置补偿款的;
3.弄虚作假，虚报、非法迁入享受安置政策人口的;
4.违法信访的，依据《治安管理处罚法》及公安部《关于公安机关处置信访活动中违法犯罪行为适用法律的指导意见》(公通字〔2013〕25号)和最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于依法处理信访活动中违法犯罪行为的指导意见》(公通字〔2019〕7号)之规定，由公安机关依法处理;
5.在征收补偿安置工作中有其他违法、违纪行为的。
(二)县政府及其有关部门依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。下列情况不予补偿：
1.违法建筑和超过批准期限的临时建筑;
2.房屋征收范围确定后，对被征收房屋及其附属设施进行改造、拆建、装修的。
3.凡从公告之日起，抢栽、抢建的地上附着物不予办理补偿登记。
如对该批次征地有异议的被征地农村集体经济组织、被征地所有权人、使用权人应在公告后30天内向所在村委会提交书面异议，由村委会统一将书面异议提交伞陂镇人民政府，伞陂镇人民政府接到异议申请后五个工作日内予以核实确认。
附表(一)、(二)、(三)、(四)。
附表
伞陂镇伞陂村刘营村民组征收土地房屋和附着物补偿标准(一)
|
建（构）筑物 名称 |
现状结构特征 |
单位 |
补偿标准（元） |
备 注 |
|
房屋 |
砖混结构二四墙 |
平方米 |
1020 |
|
|
砖混结构一八墙 |
平方米 |
910 |
||
|
砖混结构一二墙 |
平方米 |
800 |
||
|
砖瓦结构 |
|
平方米 |
750 |
|
|
简易房 |
|
平方米 |
300 |
含土坯房、板房 |
|
简易棚 |
|
平方米 |
110 |
|
|
砖围墙 |
二四墙 |
平方米 |
65 |
高2米 |
|
一八墙 |
平方米 |
50 |
高2米 |
|
|
一二墙 |
平方米 |
35 |
高2米 |
|
|
猪圈 |
硬化地面、水冲设施 |
平方米 |
130 |
|
|
简易猪圈 |
平方米 |
22-45 |
||
|
水池 |
|
个 |
100 |
|
|
蓄水池 |
砖石砌、水泥抹面 |
立方米 |
380-450 |
楼顶或院内水池，总量不超过每户20立方米 |
|
沼气池 |
|
立方米 |
500-600 |
|
|
地坪 |
水泥 |
平方米 |
55-65 |
砖铺20元 |
|
隔热层 |
石棉瓦 |
平方米 |
55 |
|
|
水渠 |
硬化面 |
平方米 |
60-120 |
土渠20-25 |
|
温室 （塑料大棚） |
玻璃、钢架 |
平方米 |
90-110 |
无供热设施 |
|
塑料（竹木架） |
平方米 |
22 |
||
|
水井 |
机井深10米 砖砌 |
眼 |
4000 |
口径50㎝以上，深度增加1米加100元（深度不足10米按10米计算） |
|
机井深40米 砼井筒 |
眼 |
6000 |
口径50cm以上,深度每增加1米加150元（深度不足4米按40计算） |
|
|
压水井 |
眼 365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗 |
330 |
包括压井附件 |
|
|
电话 |
|
部 |
170 |
网线拆移费参照电话拆移费标准补偿 |
|
闭路电视 |
|
部 |
450 |
|
|
农村供电通讯线杆 |
木杆 |
根 |
110 |
线路主干道线杆补偿标准据实协商 |
|
8-10米水泥杆 |
500 |
|||
|
11-15米 水泥杆 |
800 |
|||
|
厕所 |
|
蹲 |
300-350 |
|
|
太阳能 |
拆移费 |
套 |
300 |
|
|
空调 |
拆移费 |
台 |
150-250 |
窗机150元，挂机200元，柜机250元。 |
|
铁护栏 |
|
米 |
60 |
|
|
外楼梯 |
|
平方米 |
190 |
|
|
坟墓 |
一墓一棺 |
个 |
8000 |
每墓增加一棺增加2000元 |
伞陂镇伞陂村刘营村民组征收土地房屋和附着物补偿标准(二)
|
项 目 |
规格 |
补偿标准 （元/株） |
备 注 |
|
|
胸径（公分） |
||||
|
零星 乔木 |
5以下 |
6 |
1.国家、省级重点保护植物及珍稀树木，严禁移植、砍伐，确有需要的，报请林业部门同意，价格另议。 2.种植密度超过林业部门技术规程规定的最高密度，按规程确定的最高密度和株数补偿。 |
1.所有乔木、竹林、灌木及花卉苗圃等均应为活立木或留存圃地三月以上 2.果树包括梨、桃、杏、枣、石榴、葡萄等。 3、零星竹子参照乔木补偿标准执行，零星花木参照果树执行。 |
|
6-10 |
11 |
|||
|
11-15 |
22 |
|||
|
16-20 |
60 |
|||
|
21-25 |
110 |
|||
|
26-30 |
170 |
|||
|
31以上 |
220 |
|||
|
鱼塘 |
亩 |
1000 |
鱼塘内无水按青苗补偿标准执行 |
|
|
6000 |
鱼塘水深1.5米以下 |
|||
|
8000 |
人工建设，水深1.5米以上，养殖设施齐全 |
|||
|
花卉苗圃 |
以实际种植的株数和当年当地市场平均价格，计算补偿费用。超过林业部门技术规程规定的株数密度的，按林业部门技术规程规定的最高株数密度计算补偿费用。不足5000元/亩的按5000元/亩结算，最高不得超过30000元/亩，对名贵和高规格花木，给予自行迁移费。 |
|||
伞陂镇伞陂村刘营村民组征收土地房屋和附着物补偿标准(三)
|
青苗补偿费标准 |
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类别 365bet娱乐投注_全球最大体育平台365_beat365网站假的吗 |
单位 |
补偿标准 |
备 注 |
|
1.耕地 |
亩·季 |
900-1100元 |
|
|
2.菜地 |
亩·季 |
按征地时的当季品种、产量与当地当年市场平均价格计算补偿费用。 |
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伞陂镇伞陂村刘营村民组征收土地房屋和附着物补偿标准(四)
|
房屋装修补偿分档标准（使用面积元/㎡） |
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修订后档次 |
项目 |
装 修 材 料 |
折旧率 |
|
普通 100元/㎡ |
地板 |
瓷砖、马赛克 |
年折旧率10% |
|
墙面 |
仿瓷涂料、厨卫墙面贴马赛克、普通灯具 |
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|
厨卫 |
普通厨具、洁具 |
||
|
顶面 |
石膏线装饰 |
||
|
一般 150元/㎡ |
地板 |
普通天然石材、瓷砖 |
|
|
门窗 |
外包木合板门、木窗套 |
||
|
墙面 |
刷乳胶漆或国产墙面漆、普通灯具、少量名牌灯具 |
||
|
厨卫 |
无烟灶台、整体厨柜、中档洁具 |
||
|
顶面 |
部分木合板或石碑板吊顶、厨卫PVC扣板吊顶 |
||
|
高档 200元/㎡ |
地板 |
名贵石材、复合木地板、国产名牌实木地板 |
|
|
门窗 |
实心木内门、木复合窗 |
||
|
墙面 |
进口或合资高级环保墙面漆、水晶灯、名牌灯具 |
||
|
厨卫 |
品牌厨具及整体橱柜、整体浴室及高级洁具 |
||
|
顶面 |
木板艺术吊顶、造型讲究 |
||